2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+23.6%
墨田区
133.3万円/㎡
前年比+27.6%
サンウッド錦糸町フラッツ
東京都墨田区江東橋四丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩5分
2021年築 / 14階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
5,147万円
143.0万円/㎡
3,473
4,589
5,705
6,820
AI査定結果
推定相場価格
5,147万円
143.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,589万円〜5,705万円
127.5万円/㎡〜158.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月7日
サンウッド錦糸町フラッツ
5,680万円（157.8万円/㎡）/ 7階 / 36㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は139.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,680万円 | 157.8万円 | 7階 | 36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 4,180万円 | 158.3万円 | 12階 | 26.41㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/28 | 4,980万円 | 141.2万円 | 9階 | 35.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/05 | 5,180万円 | 143.9万円 | 3階 | 36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 3,890万円 | 147.3万円 | 12階 | 26.41㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/24 | 5,280万円 | 131.0万円 | 2階 | 40.3㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/20 | 3,990万円 | 151.1万円 | 12階 | 26.41㎡ | 1K | 北 |
| 2024/12/09 | 4,980万円 | 138.3万円 | 12階 | 36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 5,980万円 | 141.1万円 | 11階 | 42.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 5,290万円 | 131.3万円 | 9階 | 40.3㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/30 | 4,580万円 | 129.9万円 | 13階 | 35.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/06 | 4,260万円 | 120.8万円 | 12階 | 35.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/02 | 4,980万円 | 123.6万円 | 4階 | 40.3㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は137.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | サンウッド錦糸町フラッツ 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅5分 | 5,680万円 | 157.8万円 | 36㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/15 | Jワザック東京押上 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 3,880万円 | 122.7万円 | 31.62㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | - | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/05 | アトラス押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 6,880万円 | 160.5万円 | 42.87㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2017年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/09 | J・ワザック両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 5,580万円 | 132.2万円 | 42.2㎡ | 2DK | 14階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/21 | オーベルアーバンツ両国 墨田区緑一丁目 | 両国駅3分 | 4,780万円 | 137.8万円 | 34.69㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/28 | ル・サンク東京森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 5,480万円 | 134.3万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 99戸 | RC |
| 2024/10/15 | リルシア墨田八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅10分 | 4,900万円 | 119.0万円 | 41.16㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/30 | ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド 墨田区八広二丁目 | 京成曳舟駅8分 | 5,380万円 | 131.5万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/03 | ZOOM錦糸町 墨田区江東橋二丁目 | 錦糸町駅4分 | 6,480万円 | 175.5万円 | 36.93㎡ | 1R | 14階 / 14階建 | 北 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/30 | プレール・ドゥーク菊川駅前 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 5,380万円 | 126.2万円 | 42.63㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/16 | GENOVIA亀戸水神skygarden 墨田区立花一丁目 | 東あずま駅7分 | 5,400万円 | 132.0万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 2017年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、墨田区では27.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.8万円）は墨田区の平均と比較して18.4%割高です。
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2002年築 / 8階建 / 38戸 / RC造