サンウッド錦糸町フラッツ

  • 東京都墨田区江東橋四丁目

  • 総武線 / 錦糸町駅 徒歩5分

  • 2021年築 / 14階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

35.8
割高

推定相場価格より10.6%割高

販価
4,180万円
158.3万円/㎡
相場
3,780万円
143.1万円/㎡
2,934
3,498
4,062
4,627
AI査定結果
推定相場価格
3,780万円
143.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,498万円〜4,062万円
132.5万円/㎡〜153.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年8月21日
サンウッド錦糸町フラッツ
4,180万円（158.3万円/㎡）/ 12階 / 26.41㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は132.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（158.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/214,180万円158.3万円12階 26.41㎡ 1K北
2025/07/075,680万円157.8万円7階 36㎡ 1LDK南
2025/05/284,980万円141.2万円9階 35.26㎡ 1LDK北
2025/04/053,890万円147.3万円12階 26.41㎡ 1K北
2025/04/055,180万円143.9万円3階 36㎡ 1LDK南
2025/03/245,280万円131.0万円2階 40.3㎡ 1LDK北
2025/03/203,990万円151.1万円12階 26.41㎡ 1K北
2024/12/094,980万円138.3万円12階 36㎡ 1LDK南
2024/10/105,980万円141.1万円11階 42.38㎡ 2LDK南
2024/10/035,290万円131.3万円9階 40.3㎡ 1LDK北
2024/09/304,580万円129.9万円13階 35.26㎡ 1LDK北
2024/05/314,250万円118.1万円2階 36㎡ 1LDK南
2024/03/154,190万円116.4万円2階 36㎡ 1LDK南
2024/03/154,980万円123.6万円4階 40.3㎡ 1LDK北
2024/02/174,260万円120.8万円12階 35.26㎡ 1LDK北
2024/02/154,120万円116.8万円3階 35.26㎡ 1LDK北
2024/01/105,180万円122.2万円2階 42.38㎡ 1LDK南
2023/12/264,480万円127.1万円12階 35.26㎡ 1LDK北
2023/09/024,280万円121.4万円9階 35.26㎡ 1LDK北
2023/08/314,680万円132.7万円12階 35.26㎡ 1LDK北
2023/07/294,480万円127.1万円9階 35.26㎡ 1LDK北西
2023/07/229,980万円122.2万円14階 81.68㎡ 3LDK南
2023/07/084,980万円117.5万円2階 42.38㎡ 1LDK+SIC南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は128.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（158.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/21
サンウッド錦糸町フラッツ
墨田区江東橋四丁目
錦糸町駅5分 4,180万円158.3万円26.41㎡1K12階 / 14階建 北2021年98戸RC
2023/08/18ブライズフォルム墨田
墨田区墨田二丁目
鐘ケ淵駅5分 3,090万円120.9万円25.55㎡1K5階 / 7階建 北西2022年67戸RC
2025/04/15Jワザック東京押上
墨田区向島二丁目
押上駅9分 3,880万円122.7万円31.62㎡1LDK5階 / 11階建 -2018年60戸RC
2023/08/01メイクス東向島II
墨田区東向島五丁目
東向島駅5分 3,200万円123.9万円25.82㎡1K6階 / 7階建 北2022年49戸RC
2025/03/17クレヴィア両国国技館通り
墨田区両国二丁目
両国駅2分 3,820万円147.8万円25.85㎡1K5階 / 14階建 南西2022年78戸RC
2024/04/16エル・グランジュテ本所吾妻橋
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅5分 3,330万円130.6万円25.5㎡1DK2階 / 6階建 西2024年50戸RC
2023/12/26ARCOBALENOKINSHICHO
墨田区石原四丁目
錦糸町駅13分 3,060万円119.9万円25.52㎡1K11階 / 11階建 南2023年50戸RC
2024/04/16ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド
墨田区八広二丁目
京成曳舟駅8分 3,150万円123.2万円25.57㎡1DK4階 / 5階建 -2021年59戸RC
2025/07/11ガリシア錦糸町パークサイド
墨田区太平一丁目
錦糸町駅9分 3,300万円127.9万円25.8㎡1K12階 / 13階建 東2019年55戸RC
2025/08/22クレイシア菊川
墨田区菊川二丁目
菊川駅3分 3,580万円141.1万円25.37㎡1K6階 / 7階建 -2016年62戸RC
2024/12/14アイルグランデ押上イースト
墨田区八広二丁目
小村井駅5分 3,080万円120.8万円25.5㎡1K7階 / 10階建 -2020年54戸RC
2025/06/20ライオンズ東京菊川ミレス
墨田区立川四丁目
菊川駅5分 3,480万円136.6万円25.47㎡1K2階 / 7階建 東2019年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、墨田区では2.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（158.3万円）は墨田区の平均と比較して43.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
126.6万円/㎡
前年比+4.7%
墨田区
110.4万円/㎡
前年比+2.9%

マンション概要

マンション名サンウッド錦糸町フラッツ
所在地東京都墨田区江東橋四丁目
交通総武線錦糸町駅徒歩5分
築年月2021年
階数14階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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