2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
208.7万円/㎡
前年比+34.0%
墨田区
142.4万円/㎡
前年比+13.2%
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サンウッド錦糸町フラッツ
東京都墨田区江東橋四丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩5分
2021年築 / 14階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
30.5
割高
推定相場価格より19%割高
相場
5,867万円
166.4万円/㎡
4,156
5,297
6,438
7,579
AI査定結果
推定相場価格
5,867万円
166.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,297万円〜6,438万円
150.2万円/㎡〜182.6万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年2月28日
サンウッド錦糸町フラッツ
6,980万円（198.0万円/㎡）/ 12階 / 35.26㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は134.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（198.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 6,980万円 | 198.0万円 | 12階 | 35.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/11/08 | 4,180万円 | 158.3万円 | 12階 | 26.41㎡ | 1K | 北 |
| 2025/07/07 | 5,680万円 | 157.8万円 | 7階 | 36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 4,980万円 | 141.2万円 | 9階 | 35.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/05 | 3,890万円 | 147.3万円 | 12階 | 26.41㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/05 | 5,180万円 | 143.9万円 | 3階 | 36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 5,280万円 | 131.0万円 | 2階 | 40.3㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/20 | 3,990万円 | 151.1万円 | 12階 | 26.41㎡ | 1K | 北 |
| 2024/12/09 | 4,980万円 | 138.3万円 | 12階 | 36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 5,980万円 | 141.1万円 | 11階 | 42.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 5,290万円 | 131.3万円 | 9階 | 40.3㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/30 | 4,580万円 | 129.9万円 | 13階 | 35.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/31 | 4,250万円 | 118.1万円 | 2階 | 36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 4,190万円 | 116.4万円 | 2階 | 36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 4,980万円 | 123.6万円 | 4階 | 40.3㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/17 | 4,260万円 | 120.8万円 | 12階 | 35.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/15 | 4,120万円 | 116.8万円 | 3階 | 35.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/10 | 5,180万円 | 122.2万円 | 2階 | 42.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 127.1万円 | 12階 | 35.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/02 | 4,280万円 | 121.4万円 | 9階 | 35.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/31 | 4,680万円 | 132.7万円 | 12階 | 35.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/07/29 | 4,480万円 | 127.1万円 | 9階 | 35.26㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/07/22 | 9,980万円 | 122.2万円 | 14階 | 81.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,980万円 | 117.5万円 | 2階 | 42.38㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は165.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（198.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | サンウッド錦糸町フラッツ 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅5分 | 6,980万円 | 198.0万円 | 35.26㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北 | 2021年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/01 | Jワザック東京押上 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 6,300万円 | 151.6万円 | 41.55㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/29 | アトラス押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 7,480万円 | 174.5万円 | 42.87㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 2017年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/09 | リビオレゾン墨田押上 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 5,480万円 | 166.6万円 | 32.89㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/16 | ル・サンク東京森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 7,480万円 | 183.3万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 99戸 | RC |
| 2025/12/10 | ヴィークコート錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅8分 | 6,180万円 | 152.9万円 | 40.41㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/03 | ZOOM錦糸町 墨田区江東橋二丁目 | 錦糸町駅4分 | 6,480万円 | 175.5万円 | 36.93㎡ | 1R | 14階 / 14階建 | 北 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/14 | ライオンズ東京菊川ミレス 墨田区立川四丁目 | 菊川駅5分 | 5,080万円 | 152.2万円 | 33.37㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、墨田区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（198.0万円）は墨田区の平均と比較して39%割高です。
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